Komplett renoviert
Bestandswohnung in 9 Tagen bezugsfertig gemacht
Boden erneuert, Wände gespachtelt und gestrichen, saubere Übergabe an den Eigentümer.
Für Eigentümer, Vermieter & Käufer in Oberbayern
Renovierung in Oberbayern.
Wohnungen, die wieder funktionieren.
Sie kaufen keine Arbeitsstunden. Sie kaufen ein fertiges Ergebnis: bewohnbar, vermietbar oder verkaufsbereit.
Unverbindliche Ersteinschätzung. Ideal, wenn Sie schnell wissen müssen, was machbar ist, was es realistisch kostet und wann die Immobilie wieder nutzbar ist.
✔ Fixer Ablauf statt Baustellenchaos
✔ Klare Kosten vor Projektstart
✔ Übergabe mit definiertem Zielzustand
24h
bis zur ersten Rückmeldung
1
Ansprechpartner für das gesamte Projekt
0€
für die erste Einschätzung
Fix
Übergabetermin nach Vereinbarung
Typische Ausgangssituationen unserer Kunden
Opus Praedium wird beauftragt, wenn eine Immobilie nicht einfach „verschönert“, sondern wieder nutzbar gemacht werden muss.
01
Wohnung nach Auszug
Schnell wieder vermietbar machen, ohne selbst Gewerke koordinieren zu müssen.
02
Neukauf einer Bestandsimmobilie
Renovierung vor Einzug mit klarem Zeitrahmen und planbarem Ergebnis.
03
Verkaufsvorbereitung
Optische und funktionale Aufwertung, damit die Immobilie besser präsentiert werden kann.
Das Problem ist selten das Handwerk. Es ist fehlende Steuerung.
Billige Angebote bringen nichts, wenn Termine rutschen, Kommunikation ausfällt und am Ende niemand die Verantwortung für das Ergebnis übernimmt.
Was Eigentümer nicht mehr brauchen
- ✕Handwerker, die nicht erreichbar sind
- ✕Unklare Angebote mit Nachträgen ohne Ende
- ✕Fünf Gewerke, die Sie selbst koordinieren müssen
- ✕Halbfertige Übergaben ohne klaren Zielzustand
Was Opus Praedium anders macht
- ✔Festpreis nach sauberem Vor-Ort-Termin
- ✔Ein Ansprechpartner für Ablauf, Kommunikation und Übergabe
- ✔Renovierung als geführtes Projekt statt lose Baustelle
- ✔Klare Übergabe: bezugsfertig, vermietbar oder verkaufsbereit
Renovierung aus einer Hand
Wir verkaufen keine einzelnen Handwerkerstunden. Wir liefern einen nutzbaren Zustand.
1
Bezugsfertige Übergabe
Wohnungen nach Kauf, Auszug oder Leerstand innerhalb definierter Zeit vollständig nutzbar übergeben.
2
Böden erneuern
Vinyl, Laminat oder vorbereitende Bodenarbeiten inklusive sauberem Abschluss und Sockelleisten.
3
Wände & Decken
Spachteln, Schleifen, Streichen und saubere Oberflächen für bewohnbare oder vermietbare Räume.
4
Trockenbau
Raumaufteilung, Decken, Verkleidungen und funktionale Anpassungen nach klarer Planung.
5
Übergabe-ready
Ideal für Vermieter, Verkäufer und Käufer, die keine monatelange Baustelle brauchen.
6
Projektsteuerung
Ein Ansprechpartner, klare Abstimmung, feste Reihenfolge und nachvollziehbarer Ablauf.
Vorher/Nachher ist Pflicht — nicht Dekoration
Hier gehören echte Projektbilder hinein. Stockfotos sind nur Platzhalter. Ohne echte Vorher/Nachher-Beweise verschenkst du massiv Vertrauen.
Vermietbar gemacht
Wohnung bereit für Neuvermietung
Schnelle Umsetzung mit klarer Terminplanung.
Verkaufsbereit
Frische Räume statt Baustellenzustand
Fertiges Ergebnis für Besichtigung, Inserat oder Übergabe.
Der Ablauf: klar, verbindlich, nachvollziehbar
Je klarer der Prozess, desto geringer das Risiko für Eigentümer. Genau deshalb wird Renovierung bei uns als Projekt geführt.
Anfrage & Fotos
Sie senden Eckdaten, Adresse/Ort, Umfang und idealerweise Fotos vom aktuellen Zustand.
Vor-Ort-Termin
Zustand, Umfang, Material und Zieltermin werden sauber geprüft.
Festpreisangebot
Sie erhalten ein konkretes Angebot mit definiertem Leistungsumfang und Übergabetermin.
Umsetzung & Übergabe
Wir setzen koordiniert um und übergeben die Immobilie im vereinbarten Zielzustand.
Warum Opus Praedium?
Opus Praedium bedeutet sinngemäß: Werk an der Immobilie. Wir renovieren in Oberbayern Wohnungen und Häuser, deren Eigentümer ein klares Ergebnis brauchen: bezugsfertig, vermietbar oder verkaufsbereit.
Eigentümer, die hochwertig modernisieren wollen
Vermieter, die schnell wieder vermieten möchten
Käufer, die vor dem Einzug fertig sein wollen
Renovierung wie ein professionelles Projekt
- ✔Festpreis: nach Vor-Ort-Termin klare Kosten vor Beginn.
- ✔Fester Ablauf: Anfrage, Termin, Angebot, Umsetzung, Übergabe.
- ✔Klare Kommunikation: ein Ansprechpartner statt Gewerke-Chaos.
- ✔Definierter Zielzustand: bewohnbar, vermietbar oder verkaufsbereit.
Welches Budget Sie realistisch einplanen sollten
Ein seriöser Preis hängt von Zustand, Fläche, Material und Zeitdruck ab. Nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie ein konkretes Festpreisangebot.
Kleine Renovierung
ab 3.500€
Einzelne Räume, Wände, Böden oder schnelle Auffrischung vor Vermietung.
Am häufigsten
Wohnungsrenovierung
8.000€ – 25.000€
Typischer Rahmen für komplette Wohnungen mit Böden, Wänden und Übergabe.
Individueller Ausbau
nach Einschätzung
Für Trockenbau, mehrere Gewerke, Sondermaterialien oder größere Umbauten.
Das sagen Kunden nach der Übergabe
Hier später echte Bewertungen mit Name, Ort, Projektart und idealerweise Google-Link einsetzen. Alles andere bleibt schwach.
★★★★★
„Nach wenigen Tagen war die Wohnung wieder vermietbar. Besonders gut war die klare Abstimmung.“
Eigentümer · Oberbayern · Wohnungsrenovierung
★★★★★
„Der Preis blieb wie vereinbart. Keine Überraschungen, keine Ausreden, saubere Übergabe.“
Vermieter · Oberbayern · Boden & Wände
★★★★★
„Wir konnten die Immobilie deutlich besser präsentieren. Die Abwicklung war professionell.“
Verkäufer · Oberbayern · Verkaufsvorbereitung
Häufige Fragen vor der Renovierung
Gute Kunden haben gute Fragen. Diese Antworten nehmen Unsicherheit vor der Anfrage heraus.
Gibt es einen Festpreis?
Ja, nach einem Vor-Ort-Termin. Erst wenn Zustand, Umfang, Material und Zieltermin klar sind, wird ein seriöser Festpreis möglich.
Kann ich vorab Fotos per WhatsApp senden?
Ja. Fotos helfen bei der ersten Einschätzung. Danach wird entschieden, ob und wann ein Vor-Ort-Termin sinnvoll ist.
Wie schnell kann gestartet werden?
Das hängt von Projektgröße und Auslastung ab. Kleinere Renovierungen können oft kurzfristiger eingeplant werden.
Arbeiten Sie auch für Vermieter?
Ja. Besonders Wohnungen nach Auszug, vor Neuvermietung oder vor Verkauf passen sehr gut zu unserem Ablauf.
Welche Region wird abgedeckt?
Oberbayern. Die genaue Verfügbarkeit wird nach Anfrage geprüft.
Projekt prüfen lassen & Festpreis erhalten
Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir prüfen, ob Ihr Projekt zu unserem Leistungsbereich passt, und melden uns mit einer ersten Einschätzung.
- ✔Unverbindliche Ersteinschätzung
- ✔Vor-Ort-Termin bei passendem Projekt
- ✔Festpreis nach genauer Prüfung
- ✔Ideal mit Fotos vom aktuellen Zustand